Hauseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Ausblick
Ausblick
Ausblick
Luke mit Zugang zum Dachraum
Dachraum
Dachraum
Dachraum
Waschküche (gemeinschaftlich)
Garten
Garten
Frei werdend: Baubiologisches Appartement in Litzendorf mit Fernblick und Stellplatz
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 96123 Litzendorf
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Wohnfläche ca. 24 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1996
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Heizungsart Gas-Heizung Solar-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 23424
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses top gepflegte und helle 1-Zimmer Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das nach ökologischem und baubiologischen Standard erbaut worden ist.
Als Heizung arbeitet eine Gas-Brennwerttherme im Verbund mit einer Solaranlage zur Brauchwassererwärmung. Die komplette Elektroinstallation ist abgeschirmt gegen Elektrosmog.
Zur Wohnung gehört eine Stellfläche im Dachboden direkt über dem Appartement, welcher zusätzlich genutzt werden kann.
Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschraum und auch einen gemeinsam nutzbaren Garten – eine gepflegte "grüne Lunge" mit genügend Platz zum Entspannen.
Die auf den Bildern sichtbaren Korkböden wurden zwischenzeitlich gegen hochwertige Vinylböden ersetzt.
Das Appartement ist frei werdend und wurde für 260,- € Kaltmiete zzgl. 60,- € Nebenkosten vermietet.
Lage
Litzendorf befindet sich ca. 6km (8 Minuten Fahrt mit dem Auto) von Bamberg entfernt und liegt somit stadtnah. In Litzendorf beinfinden sich Läden für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, eine Abstellkammer, eine Küche und ein Bad mit Dusche. Über der Wohnung befindet sich ein Dachboden, der als Stellfläche verwendet werden kann. Der gemeinschaftliche Waschraum und der Garten können mitbenutzt werden.
Ein PKW-Stellplatz ist ebenso vorhanden und im Preis inbegriffen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 53 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.03.2023
- Energieausweis gültig bis 02.03.2033
- Heizungsart Gas-Heizung Solar-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas Solar
Rechtliches
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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