WIR ERMITTELN DEN AM MARKT ERZIELBAREN PREIS FÜR IHRE IMMOBILIE

Der am Markt erzielbare Preis einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab. Die aktuelle Nachfrage und das Angebot am Markt für eine bestimmte Lage sind entscheidend, in welche Richtung sich die durchschnittlichen Preise entwickeln.

Es gibt verschiedene Herangehensweisen an die Ermittlung eines Marktpreises. Eine aussagekräftige Immobilienbewertung (z.B. eine Immobilienbewertung für eine Immobilie in Bamberg) fundiert auf einer sorgfältigen Aufnahme von wertrelevanten Daten.

Die Art und Nutzbarkeit einer Immobilie ist immer speziell und einzigartig.

Neben dem Klassiker "Lage, Lage, Lage" spielen natürlich Bausubstanz, Größe, Energieeffizienz und sonstige wertbeinflussende Faktoren eine zusätzliche große Rolle. Die Immobilienbewertung ist in der Regel an einen Besuch vor Ort gekoppelt, um sich mit den örtlichen Gegebenheiten vertraut zu machen und diese in die endgültige Bewertung einfließen zu lassen.

In Abgrenzung zum Verkehrswert einer Immobilie (der tatsächliche Sachwert) kann der Marktwert signifikant abweichen. Letzteres spiegelt den aktuell realistisch erzielbaren Preis einer Immobilie am Markt wider.

Eine fundierte Marktkenntnis ist unumgänglich für die Preisfindung.

Märkte verändern sich ständig durch die Veränderung von Angebot und Nachfrage, so auch der Immobilienmarkt. Jedoch mit den Besonderheiten der Begrenztheit, der Immobilität, Heterogenität und der Betrachtung des Wohnens als menschliches Grundbedürfnis.

Der Immobilienmarkt wird oft als Markt der Standorte definiert. Der Immobilienmarkt Bamberg verzeichnet seit vielen Jahren einen deutlichen Aufwärtstrend, der die letzten fünf Jahre sehr angezogen hat. Immobilienverkäufer erzielen in Bamberg derzeit Bestpreise für Ihre Immobilien.

Marktwert

Kostenlose Marktwertermittlung

Es gibt viele Gründe, warum man erfahren möchte, was die eigene Immobilie am Markt Wert ist. VINCENTINI Immobilien bietet Ihnen als exklusiven Service eine kostenlose Immobilienbewertung ohne "wenn und aber". Anhand verschiedener Faktoren können wir Ihnen einen zuverlässigen und aussagekräftigen Marktwert ermitteln. Die wesentlichen Eckdaten für eine fundierte Marktwertermittlung sind die genaue Betrachtung der Lage, Bausubstanz und wertsteigernde oder -mindernde Besonderheiten.

Kostenlos

Was wir benötigen

Erfassungsbogen

Um die Eckdaten Ihrer Immobilie zu erfassen, sind Bauunterlagen, Baubeschreibung mit Angabe über Bausubstand, das Baujahr und das Datum der letzten Sanierungsmaßnahmen, der energetische Zustand, eine Angabe von Größen, insbesondere Grundstücksgröße und Wohnfläche, notwendig. Bei unbebauten Grundstücken ist der Bebauungsplan unabdingbar, um die Nutzbarkeit des Grund und Bodens bewerten zu können.

Vor-Ort Termin

Jeder Marktwertermittlung sollte auch ein Vor-Ort Termin, um die örtlichen Gegebenheiten einfließen zu lassen, folgen. Gerne geben wir Ihnen hierbei auch Tipps und Tricks an die Hand, um Ihren ggf. anstehenden Verkauf gelingen zu lassen.

VINCENTINI-Immobilienmakler-Bamberg

Wir melden uns unverzüglich bei Ihnen persönlich, um den Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

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