Herrlicher Ausblick – Freizeitgrundstück mit massiver Blockhütte

96103 Dörfleins

99.000 €

24525#FPmZA

3.000 m²

Weitblick inklusive – traumhafte Aussicht über Dörfleins, Hallstadt und bis zum Kälberberg
Massive Blockhütte in traditioneller Holzbauweise – eingebettet in die Natur
Gemütlicher Aufenthaltsraum mit Kochnische – ideal für erholsame Stunden
Sitzecke im Aufenthaltsraum
Aufenthaltsraum
Praktisch aufgeteilt: Schlafraum mit Platz für bis zu vier Personen
Überdachter Freisitz mit angrenzendem Geräteraum und separater Toilette
Terrassenfläche mit Unterkellerung
Terrasse
Hausansicht
Hausansicht mit überdachtem Grillplatz
Ausblick
Natur pur – großzügiges Grundstück in idyllischer Hanglage

❮ ❯

Weitblick inklusive – traumhafte Aussicht über Dörfleins, Hallstadt und bis zum Kälberberg

In ruhiger, naturnaher Lage von Dörfleins (Gemarkung Hallstadt) nahe dem Ziedergraben erwartet Sie dieses großzügige Freizeitgrundstück mit einer Fläche von ca. 3.000 m². Das sonnig gelegene Areal in Süd-Ost-Ausrichtung beeindruckt durch seine traumhafte Aussicht über Dörfleins, Hallstadt bis hin zur fränkischen Schweiz – ein idealer Ort für Erholung und Naturverbundenheit.

Herzstück des Grundstücks ist eine in den frühen 1970er Jahren errichtete, massive Blockhütte. Die charmante Holzhütte mit Fensterläden bietet zwei Räume:
– Ein Aufenthaltsraum mit Kochnische
– Ein kleiner Nebenraum mit vier Schlafmöglichkeiten (Stockbetten)
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Fernblick, welche zudem unterkellert ist und somit zusätzlichen Stauraum bietet. Für weiteren Platz im Freien steht ein separates Nebengebäude mit überdachtem Freisitz, Geräteraum und Toilette zur Verfügung. Ebenso gibt es einen gemauerten Grill.

Die Hütte wird inklusive Mobiliar und teilweise Inventar verkauft.
Flächen
- Grundstücksfläche: 3.000 m²
Sonstiges

Objekttyp: Freizeitgrundstück
Ort: 96103 Dörfleins, Gemarkung Hallstadt (nahe Ziedergraben) Grundstücksfläche: ca. 3.000 m²
Bebauung: Massive Blockhütte (Anfang der 1970er, ohne Baugenehmigung errichtet) mit Terrasse, Keller, Nebenhaus mit Freisitz, Geräteraum und Toilette
Ausrichtung: Süd-Ost
Zugang: Direkt befahrbar über Feldweg – Zufahrt mit dem Auto bis zur Hütte möglich
Besonderheiten: Unverbaubarer Fernblick, Übergabe mit Mobiliar & Teilinventar

Hinweis zur Bebauung

Die bestehende Blockhütte wurde Anfang der 1970er Jahre ohne Bauantrag errichtet. Die Bebauung entspricht dem Charakter der umliegenden Grundstücke, jedoch kann kein Gewohnheitsrecht abgeleitet werden.
Dörfleins, ein Ortsteil der Stadt Hallstadt, liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung mit sehr guter Anbindung an Bamberg und das Bamberger Umland. Die Nähe zum Ziedergraben und die erhöhte Lage des Grundstücks bieten Ruhe, Natur und Weitblick – ein Ort zum Abschalten und Genießen.
- Kaufpreis: 99.000 €
- Verkäuferprovision: 3,57%
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspﬂichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.