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VINCENTINI Immobilien – Immobilienmakler für Erlangen

Ihr Immobilienmakler Erlangen für den Verkauf.

Wissen Sie, welche Verkaufsstrategie am besten zum Verkauf Ihrer Immobilie passt? Als Immobilienmakler Erlangen sind wir Experte auf diesem Gebiet und geben unser Bestes, um für Sie die bestmöglichen Ergebnisse zu erreichen! Lassen Sie uns gemeinsam an Ihrem Erfolg arbeiten – Sie werden es nicht bereuen, denn Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig!

Jetzt einen unverbindlichen Termin vereinbaren und selbst überzeugen!

Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie in Erlangen zu verkaufen. Mit unserer professionellen und kompetenten Unterstützung begleiten wir Sie auf Ihrer Suche nach dem idealen Käufer. Wir versorgen Sie von Anfang bis zur Übergabe.

Spezialist für den Immobilienverkauf in Erlangen seit 2010.
Erfahrener Makler und gepr. Immobilienkaufmann (IHK)
Kostenlose Marktwertermittlung

Immobilien in Erlangen sind gesucht und gefragt!

Als lokaler Experte weiß ich genau, wie viel Ihre Immobilie in Erlangen Wert ist. Mit meinem engagierten Team kümmern wir uns um den gesamten Verkaufsprozess – ohne Stress für Sie! In der Suchkartei habe ich ständig Kunden, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind. Also zögern Sie nicht und kontaktieren mich noch heute!

Ist die Nachfrage nach Ihrer Immobilie entsprechend hoch? Unsere Suche nach potentiellen Käufern ist erfolgreich, wir haben ständig Kunden in unserer Suchkartei, die nach dem richtigen Objekt in der Gegend suchen. Wollen Sie mehr darüber erfahren? Lassen Sie uns ein Gespräch führen und die Chancen und Möglichkeiten besprechen, die sich Ihnen bieten!

Trauen Sie sich und nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf – was halten Sie davon, gemeinsam die beste Lösung für den Verkauf Ihrer Immobilie zu finden?

 

Fotografie vom Immoilienmakler Erlangen: Nico Vincentini.

VINCENTINI Immobilien ist Ihre Anlaufstelle für alles rund um den Immobilienverkauf in Erlangen. Bei uns stehen vertrauensvolle Beziehungen an erster Stelle. Jeden Tag setzen wir uns für Zuverlässigkeit, Verantwortung und Ehrlichkeit bei der Immobilienvermittlung ein, damit unsere Kunden zufrieden sind und uns weiterempfehlen.

Übrigens: Nutzen Sie doch meinen für Sie kostenfreien Marktwertermittlungsservice für Ihre Immobilie. So können Sie sich ein Bild von mir und meiner Arbeitsweise als Immobilienmakler Erlangen machen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich begeistern.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Herzliche Grüße,
Ihr Makler Nico Vincentini 

– Nico Vincentini

Immobilienkaufmann & Makler vor Ort in Erlangen

Wir sind Ihr Immobilienmakler Erlangen für den Hausverkauf

Sie möchten Ihr Zuhause in Erlangen verkaufen? Dann sollten Sie einen fachkundigen Makler finden, der kompetent und zuverlässig bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich sein kann.

Ich bin Nico Vincentini und als geprüfter Immobilienkaufmann (IHK) mit umfangreicher Erfahrung im Verkauf von Häusern ausgestattet. Gemeinsam machen wir uns auf die Suche nach solventen Käufern, um Ihnen das bestmögliche Ergebnis zu ermöglichen.

Sollten Sie bereit sein, Ihr Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienwohnhaus auf dem Markt zu veröffentlichen? Warum setzen Sie nicht auf VINCENTINI Immobilien und holen sich einen erfahrenen Partner an Ihre Seite? Wir sorgen für eine kompetente und zuverlässige Beratung, sodass Sie Ihr Zuhause sicher und schnell verkaufen können.

 

Wir sind Ihr Makler für den Verkauf von Wohnungen in Erlangen

Wenn Sie einen zuverlässigen Immobilienmakler für den Verkauf Ihrer Wohnung in Erlangen suchen, sind Sie bei uns genau richtig.

Unser Team besteht aus erfahrenen Profis, die den gesamten Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich gestalten. Wir kümmern uns um die komplette Abwicklung und auf Wunsch weit darüber hinaus – bis hin zur Kommunikation mit dem Mieter.

Kontaktieren Sie uns noch heute!

Der Makler erfüllt die gesetzliche Anzahl an Weiterbildungsstunden nach §15 MaBV.
Siegel MarktExperte 2022 Thomas Dyily
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btrusted Siegel für den Immobilienmakler Bamberg VINCENTINI Immobilien

Wissen Sie, was Ihre Immobilie in Erlangen und Umland Wert ist?

Nutzen Sie unseren Online-Rechner!

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Mit dem Online-Rechner stellen wir Ihnen als Immobilienmakler Erlangen eine Möglichkeit zur Verfügung, eine erste Orientierung über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie zu erhalten. Die Nutzung des Immobilienwert-Rechners ist für Sie vollkommen kostenlos, unverbindlich und benötigt nur etwa 3 Minuten Zeit. Wenn Sie sich also die Frage stellen „Was ist mein Haus in Erlangen, was ist meine Wohnung in Erlangen wert?“, erhalten Sie hier einen ersten Anhaltspunkt.

Kundenstimmen

"Für mich als Laien im Umgang mit Immobilien, fand ich den richtigen Partner. Schnelle Reaktionen, unkompliziert, bei einem freundlichen, korrekten Umgang.Mit sachlicher Kompetenz, wurden uns verschiedene Wege aufgezeigt. So war es einfach, die für uns sehr wichtige Entscheidung, fachgerecht zu fällen. Man fühlt sich einfach kompetent und gut beraten! Dankeschön!"

Google Bewertung Tim B.

"Mir wurde Herr Vincentini von einer Freundin empfohlen und rückblickend bin ich sehr dankbar für diesen Tipp. Herr Vincentini hat sich jederzeit als äußerst engagierter, kompetenter, geduldiger und zuverlässiger Makler erwiesen. Die Zusammenarbeit empfand ich während des gesamten Verkaufsprozesses als sehr fair und angenehm – ich kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen!"

Google Bewertung Frank N.

"Herr Vincentini ist ein wirklicher Profi auf seinem Gebiet und ist von vielen Maklern die ich bis jetzt kennenlernen dürfte, mit großem Abstand der Beste. Er macht das auf so eine herzliche,kompetente,freundliche und ehrliche Art, das man sich vom ersten Kontakt an, sehr aufgehoben und gut behandelt fühlt. Vielen Dank für ALLES und einfach so weiter machen!!!"

Google Bewertung Christin O.

"Bester und kompetentester Makler in Bamberg. Man kann Herr Vincentini nur wärmstens weiter empfehlen. Er hätte wirklich noch weit mehr als 5 Sterne verdient. Seine Jahrelange Erfahrung und die Liebe zum Beruf, machen Ihn zu einem Rund um Paket."

Google Bewertung Sebastian B.

"Herr Vincentini hat mich durch seine sehr umfassende fachlich-fundierte Beratung beeindruckt, die auch soziale Aspekte berücksichtigt hat. Durch seine offene freundliche Art und sein unkompliziertes pragmatisches Vorgehen ist er auch ein menschlich empfehlenswerter und effizienter Berater. Sehr empfehlenswert :-)."

Google Bewertung Iris F. aus Bamberg

"Wir haben unser Hausgrundstück mit Hilfe von Vincentini Immobilien verkauft. In kurzer Zeit konnte das Maklerbüro zahlreiche Interessenten gewinnen und einen Käufer finden. Über den Verlauf des Verkaufes wurden wir immer auf dem Laufenden gehalten. Unsere Erwartungen wurden mehr als erfüllt. Sehr angenehme Zusammenarbeit!"

Google Bewertung Michael L.

Quelle:

Immobilienpreise in Erlangen und Ihre Entwicklung

Sämtliche Immobilienpreisberechnungen erfolgten anhand folgender getätigten Angaben:

Lage: Niendorfstraße, 91054 Erlangen
Immobilienart: Haus
Wohnfläche: 150 m² Zimmer: 5
Baujahr: 2010 Aufzug: nein Garage: ja .
Die Berechnungen basieren auf den Marktdaten der Firma Sprengnetter. Sie spiegeln den Marktdurchschnitt wider und dienen zur keiner Zeit als Kauf- oder Verkaufsempfehlung. Auch stellt sie keinerlei verbindliche Preisempfehlung dar. Stand: Dezember 2022.

Durchschnittlicher Kaufpreis pro m²

Die Immobilienpreise in Erlangen liegen am Beispiel der o.g. Immobilie in einer Spanne zwischen 7.335,- € bis 8.771,- €. / m² Der Mittelwert ist demnach 8053,- € / m² Wohnfläche. Die Immobilienpreise haben somit einen Zuwachs von 1,22% erfahren im Vergleich zum Wert von vor 12 Monaten.

Die Immobilienpreise in Erlangen und Ihre Entwicklung
  • Preisentwicklung der letzten 12 Monate 1,22% 1,22%
  • Mietpreisentwicklung der letzten 12 Monate 8,38% 8,38%

Fakten über Erlangen

Schnell und auf einen Blick finden Sie hier spannende Eckdaten zur Universitätsstadt Erlangen in Mittelfranken des Freistaats Bayern gelegen.

Stadtteile

Fläche

Vorwahl

Einwohner

Einwohner je km²

Meter ü. Normalhöhennull

Die Postleitzahlen in Erlangen

PLZ Ort Ortsteile
91052 Erlangen Anger, Erlangen-Ost, Innenstadt, Ost, Süd
91054 Erlangen Burgberg, Erlangen-Nord, Innenstadt, Nord, Ost, Sieglitzhof
91056 Erlangen Alterlangen, Bruck, Büchenbach, Dechsendorf Stadt Erlangen, Frauenaurach Stadt Erlangen, Häusling, Hüttendorf Stadt Erlangen, In der Reuth, Kosbach, Kriegenbrunn, Schallershof, Stadtrandsiedlung, Steudach
91058 Erlangen Bruck, Eltersdorf, Eltersdorf Stadt Erlangen, Sebaldussiedlung, Süd

Aktuelle Angebote

Hier geht es zu unseren aktuellen Immobilienangeboten zum Kauf in unseren Einzugsgebieten. Hier finden Sie auch unsere aktuellen Immobilien in Erlangen in unserer Tätigkeit als Immobilienmakler Erlangen.

Erlangen – eine Stadt mit Geschichte und Zukunft

Erlangen ist eine Stadt in Mittelfranken, Bayern, Deutschland. Sie ist die neuntgrößte Stadt Bayerns und liegt im Herzen des Ballungsraums Nürnberg. Erlangen wurde im Jahr 1002 erstmals urkundlich erwähnt und ist seit dem 15. Jahrhundert eine Universitätsstadt. Die Stadt ist bekannt für ihre mittelalterliche Altstadt, die zahlreichen Parks und Grünflächen und ihre Hochschulen. Die Stadt ist Sitz von Unternehmen wie Siemens und Schaeffler und bietet eine Vielzahl von Arbeitsplätzen in verschiedenen Branchen. Erlangen ist auch für seine lebendige Kunstszene und seine traditionsreichen Veranstaltungen wie das internationale Theaterfestival „Theater in der Garage“ bekannt.

Wirtschaftswachstum und Wohnen in Erlangen

In Erlangen ist die Wirtschaft sehr stark. Das liegt an den vielen Unternehmen, die sich hier niedergelassen haben. Erlangen ist Heimat vieler innovativer Unternehmen. Einige der bekanntesten sind Siemens AG, Schaeffler Technologies AG & Co. KG, Robert Bosch GmbH, Infineon Technologies AG und die Fraunhofer-Gesellschaft. Diese renommierten Unternehmen machen Erlangen zu einem wichtigen Zentrum für Forschung und Innovation. Sie bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen an, darunter Automatisierungslösungen, Medizintechnik, Elektronikprodukte und Softwarelösungen. Darüber hinaus nutzen viele weitere Unternehmen den Standort Erlangen als Basis für ihr Geschäft, unter anderem im Bereich Biotechnologie, Energieversorgung oder Logistik. Alle diese Firmen tragen maßgeblich dazu bei, Erlangens Position als bedeutendes Wirtschafts- und Innovationszentrum in Deutschland aufrechtzuerhalten.

Diese Unternehmen haben viele Arbeitsplätze geschaffen und sorgen so für eine gute wirtschaftliche Entwicklung der Stadt. Zudem haben die Unternehmen viel Geld in das örtliche Bildungssystem investiert, was wiederum den Wirtschaftsstandort erneut belebt hat.
Erlangen bietet eine gute Kombination aus Kultur und modernem Komfort und ist deshalb für Touristen sowie Einwohner gleichermaßen interessant. Die Menschen hier können sich von der Vielfalt an Aktivitäten verzaubern lassen, sei es vom historischen Zentrum bis hin zu neueren Sehenswürdigkeiten oder sportlichen Aktionstagen.

Infrastruktur in Erlangen

Erlangen ist eine Stadt, die für ihre großartige Infrastruktur bekannt ist. Die Stadt hat ein sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz und es gibt viele Autos, Busse und Züge, die regelmäßig fahren. Es gibt mehrere Autobahnen, die Erlangen verbinden und die Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren des Landes ermöglichen.

Das Schienennetz in Erlangen ist sehr dicht, sowohl der öffentliche Transport als auch der Güterverkehr laufen hier reibungslos. Es gibt mehrere Bahnhofs- und Haltestellen in der Stadt, von denen aus man leicht nach Nürnberg oder anderen großen Städten fahren kann.

Die städtischen Dienstleistungen sind auch sehr gut entwickelt. In Erlangen gibt es ein gut ausgestattetes Krankenhaus mit allen notwendigen Einrichtungen und Spezialisierungen sowie zahlreiche Facharztpraxen. Auch im Bereich Bildung ist Erlangen hervorragend aufgestellt – es gibt zahlreiche Unis und Fachhochschulen sowie Grund- und Oberschulen in der ganzen Region.

Die FAU (Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg) als Standortfaktor

Die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (FAU) ist eine forschungsstarke und international anerkannte Universität. Mit mehr als 40.000 Studierenden ist sie die zweitgrößte Universität in Bayern. Die FAU bietet ein breites Spektrum an Studiengängen in den Natur-, Ingenieur-, Geistes- und Sozialwissenschaften. Die Universität ist in neun Fakultäten organisiert. Die FAU ist eine der elf deutschen Universitäten, die 2012 von der Exzellenzinitiative des Bundes und der Länder in der Förderlinie „Exzellente Forschungsuniversitäten“ ausgezeichnet wurden. Sie ist zudem eine der drei Universitäten, die 2019 erneut in dieser Förderlinie ausgezeichnet wurden.

Die FAU hat sich bemüht, ihren Studierenden ein exzellentes akademisches Umfeld mit forschungsorientierten und lebenslangen Lernprogrammen zu bieten. Dazu gehören interdisziplinäres Arbeiten und Forschung sowie eine Vielzahl von Lehrveranstaltungsformatien: Von Einführungskurs bis hin zur Promotion gibt es viel Auswahl für alle Interessengrupppen. Der Grundstein für den Erfolg liegt im Engagement aller Mitglieder des Universitätsverbundes – MitarbeiterInnen, Dozierende und StudentInnnenteams arbeitet jeden Tag an der Entwicklung neuer Ideen um die Zukunft der Bildung weiterhin positiv gestalten zu können.

Insgesamt bietet Erlangens Infrastruktur einen modernen Lebensstandard und die Einheimischen profitieren von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Stadt bietet. Ob nun für Gesundheitsservices, Bildungseinrichtunge oder Mobilitätslösung – Erlangens Infrastruktur schaffte Voraussetzung um eine hohe Lebensqualität in jedem Alter zu genießen.

 

Immobilienmarkt in Erlangen

Der Immobilienmarkt in Erlangen bietet eine reiche Vielfalt an Optionen, die sowohl für Investoren als auch für Eigentümer attraktiv sind. Die Stadt liegt im Herzen des Freistaats Bayern und ist ein wichtiger Knotenpunkt für Verkehr, Wirtschaft und Bildung.

Erlangen gilt als sehr attraktiver Standort für Investitionen in Immobilien. Es stehen zahlreiche hochwertige Objekte zur Auswahl – sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien – mit verschiedensten Preisklassen. Im Mittelpunkt der Immobilien steht vor allem das Einfamilienhaus, aber es gibt auch reichlich Wohnungsmöglichkeiten, Gewerbeeinheiten und Grundstücke.

Dank der hohen Nachfrage am Markt haben die Preise in den letzten Jahren stetig angezogen: Inzwischen liegen die Preise für Neubauten erheblich über dem Durchschnitt anderer deutscher Regionen, aber dennoch weitaus niedriger als in anderen boomenden Großstädten. Der Käufer kann beim Kauf einer Immobilie von besonders attraktiven Finanzierungskonditionen profitieren: Bankinstitute bieten speziell gestaltete Kreditprogramme an, um den Kauf eines neuen Hauses möglich zu machen und es so erschwinglich wie möglich zu machen.

Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Erlangen eine hervorragende Gelegenheit, sein Geld optimal zu investieren und qualitativ hochwertige Immobilien zu angemessenen Preisen zu erwerben oder zu mieten. Mit seinem stark expandierendem Wirtschaftssektor und seiner ausgezeichnete Infrastruktur ist Erlangens Attraktion für Käufer unbestritten in Erlangen.

Die ungebrochene Nachfrage nach Immobilien in Erlangen beschert uns als Immobilienmakler Erlangen ständig neue Suchanfragen. So kommt es nicht selten vor, dass gefragte Objekte am Immobilienmarkt Erlangen schnell einen Käufer finden.

Bild einer Sehenswürdigkeit in Erlangen - Markgräfliche Schloss Erlangen .

Mo.-Fr. 9-17 Uhr + Sa. 10-14 Uhr

09544 – 98 68 470

info@vincentini.de

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir sind für Sie da und beantworten Ihre Fragen zur Immobilienvermittlung. Wir freuen uns, Sie beraten zu dürfen!

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