Was ist eine Erschließung?

Eine Erschließung im Bauwesen bezieht sich auf alle Maßnahmen, die erforderlich nach dem BauGB (Baugesetzbuch) sind, um ein Baugrundstück für den Bau von Gebäuden und der Nutzung als Wohn- oder Gewerbegebäude bereitzustellen. Erschließungsmaßnahmen umfassen in der Regel die Verlegung von Straßen, Gehwegen, Kanalisation, Strom- und Telefonleitungen sowie sonstigen Versorgungsleitungen auf dem Grundstück.

Die Erschließung wird in der Regel von der Gemeinde oder dem örtlichen Erschließungsträger durchgeführt und von den Eigentümern des Grundstücks finanziert. Die Kosten der Erschließung werden in der Regel auf die Eigentümer des Grundstücks umgelegt und sind in der Regel im Kaufpreis des Grundstücks enthalten. Die Erschließung ist eine wichtige Voraussetzung für den Bau von Gebäuden und muss vor dem Bau abgeschlossen sein.