Was ist eine Grundschuldbestellung?

Die Grundschuldbestellung ist der Vorgang, bei dem eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen wird. Sie dient dazu, dem Gläubiger einer Grundschuld einen Anspruch auf das Grundstück oder die Immobilie zu sichern, falls der Schuldner seiner Verpflichtungen nicht nachkommt.

Die Grundschuldbestellung erfolgt meist im Zusammenhang mit der Finanzierung von Immobilienkäufen oder -bauten. Der Käufer oder Bauherr gibt dem Gläubiger, in der Regel einer Bank oder Sparkasse, eine Grundschuld auf das Grundstück oder die Immobilie als Sicherheit für das gewährte Darlehen. Die Grundschuld wird dann im Grundbuch eingetragen, damit sie rechtswirksam wird und dem Gläubiger einen Anspruch auf das Grundstück oder die Immobilie gibt.

Die Grundschuldbestellung erfolgt in der Regel durch einen Notar, der die Unterlagen prüft und den Eintrag im Grundbuch vornimmt. Sie ist in der Regel mit Kosten verbunden, die vom Käufer oder Bauherrn zu tragen sind. Die Höhe der Kosten hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Kaufpreis der Immobilie, der Höhe der Grundschuld und der Gebühren des Notars.