Was ist eine Offenbarungspflicht?

Beim Immobilienkauf besteht eine Offenbarungspflicht für den Verkäufer, das heißt, er ist verpflichtet, dem Käufer alle wichtigen Informationen und Tatsachen offenzulegen, die für den Kauf der Immobilie relevant sind. Diese Offenbarungspflicht dient dazu, dem Käufer eine umfassende und realistische Einschätzung der Immobilie zu ermöglichen und ihm die Entscheidung über den Kauf zu erleichtern.

Die Offenbarungspflicht des Verkäufers umfasst in der Regel Informationen über den Zustand der Immobilie, die Art der Nutzung, mögliche Mängel oder Schäden und eventuelle Belastungen, wie beispielsweise Grundschulden oder Baubehinderungen. Der Verkäufer ist auch verpflichtet, dem Käufer alle Unterlagen, wie zum Beispiel Baupläne oder Energieausweise, vorzulegen, die für die Immobilie relevant sind.