Was ist ein Optionsvertrag beim Immobilienkauf?

Ein Optionsvertrag beim Immobilienkauf ist ein Vertrag, der dem Käufer ein Vorrecht einräumt, eine Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zu einem vereinbarten Preis zu erwerben. Im Optionsvertrag werden die Bedingungen festgelegt, unter denen der Käufer das Vorrecht ausüben kann, beispielsweise der Zeitpunkt, zu dem der Käufer das Vorrecht ausüben kann, und der Kaufpreis, zu dem die Immobilie erworben werden kann.

Der Optionsvertrag dient dazu, dem Käufer die Möglichkeit zu geben, sich vorab die Option zu sichern, eine Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Er kann beispielsweise dann sinnvoll sein, wenn der Käufer noch Zeit benötigt, um Finanzierungsmöglichkeiten zu prüfen oder wenn der Verkäufer die Immobilie noch nicht zum Verkauf anbieten darf, beispielsweise weil er noch nicht alle erforderlichen Genehmigungen hat.

Der Optionsvertrag verpflichtet den Käufer jedoch nicht zum Kauf der Immobilie. Er gibt dem Käufer lediglich das Vorrecht, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zu einem vereinbarten Preis zu erwerben, falls der Käufer dies möchte. Der Verkäufer bleibt jedoch frei, die Immobilie auch an andere Interessenten zu verkaufen, solange der Käufer sein Vorrecht nicht ausübt.