Was ist eine Spekulationsfrist?

Die Spekulationsfrist bezieht sich auf die Zeit, die verstreichen muss, bevor eine Immobilie wieder verkauft werden kann, ohne dass eine Steuer auf den Gewinn fällig wird. In Deutschland beträgt die Spekulationsfrist für Immobilien 10 Jahre. Das bedeutet, wenn eine Immobilie innerhalb von 10 Jahren nach dem Kauf verkauft wird, muss der Gewinn, der aus dem Verkauf resultiert, versteuert werden. Wenn die Immobilie jedoch länger als 10 Jahre gehalten wird, ist der Gewinn aus dem Verkauf steuerfrei.

Es gibt auch Ausnahmen für den Verkauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz genutzt werden. In diesen Fällen muss der Gewinn aus dem Verkauf nicht versteuert werden, solange die Immobilie in den letzten 3 Jahren vor dem Verkauf als Hauptwohnsitz genutzt wurde.