Was ist eine Wertermittlung?

Eine Wertermittlung ist eine Schätzung des Wertes einer Immobilie oder eines anderen Vermögensgegenstandes. Sie wird häufig von Immobilienmaklern, Banken, Versicherungen und anderen Institutionen durchgeführt, um den Wert einer Immobilie zu bestimmen, z.B. bei der Verkaufsbewertung, der Kreditvergabe oder der Versicherung von Immobilien.

Es gibt verschiedene Methoden, die bei der Wertermittlung verwendet werden können, z.B. die Vergleichswertmethode, das Sachwertverfahren oder die Ertragswertmethode. Die geeignete Methode hängt von den spezifischen Umständen der Immobilie und des Marktes ab.

Eine Wertermittlung ist nicht das gleiche wie eine Bewertung, bei der der Wert einer Immobilie von einem qualifizierten Experten, wie z.B. einem Sachverständigen, festgestellt wird. Eine Wertermittlung ist in der Regel weniger aufwendig und detailliert als eine Bewertung und kann daher auch weniger genau sein. Sie dient in erster Linie als Orientierungshilfe und gibt eine ungefähre Vorstellung davon, was für eine Immobilie auf dem Markt erzielt werden könnte.