Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
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Sofort verfügbar: Gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachtem Raumkonzept, viel Nutzfläche
595.000 €
26562#FPmZA
1993
112 m²
530 m²
4
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Raumkonzept sowie zusätzliche Nutzflächen und eignet sich ideal für eine vielseitige Nutzung.
Das im Jahr 1993 errichtete und vollunterkellerte Haus verfügt über ca. 111,55 m² Wohnfläche auf einem ca. 530 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Platzangebot durch weitere Flächen, die nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind.
Der Wohnbereich überzeugt durch eine helle Atmosphäre, Massivparkett im Wohnzimmer sowie einen vorhandenen Kaminanschluss. Insgesamt stehen vier Zimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügig nutzbarer Bereich, der sich aufgrund der Dämmung vielseitig verwenden lässt, beispielsweise als Arbeits- oder Hobbyraum.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen, darunter Stauraum sowie Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Die Immobilie verfügt über Rollläden an den Fenstern (mit Ausnahme eines Fensters) sowie einen ebenerdigen Zugang.
Der Außenbereich ist gepflegt angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden.
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden digital bzw. KI-basiert bearbeitet oder virtuell eingerichtet. Maßgeblich für Zustand, Ausstattung und Beschaffenheit der Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Angaben. -
Flächen
- Wohnfläche: 111,55 m²
- Grundstücksfläche: 530 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Bauweise: Massiv
- Dachform: Satteldach
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: nein
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 16.02.2036
- Energieverbrauchskennwert: 85,90 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Flüssiggas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.02.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an das regionale Straßennetz. Über eine nahegelegene Bundesstraße sind die Autobahnen A73 und A70 in kurzer Zeit erreichbar.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben. Mehrere Buslinien sorgen für Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dazu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Bankfilialen. Auch weitere Versorgungsangebote sind gut erreichbar.
Im Umkreis befinden sich zudem verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung und Angebote des täglichen Lebens.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 595.000 €
- Verkäuferprovision: 2,5%
- Käuferprovision: 2,5%
- Hinweis zur Courtage: Die Käufer-Provision beträgt 2,5% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
