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Lagarde Bamberg Wohnung SUNSHINE LOFTS kaufen

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VINCENTINI Immobilien, Nico Vincentini
Baumfeldweg 14, 96169 Lauter
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Lagarde Bamberg Wohnung SUNSHINE LOFTS kaufen

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 96052 Bamberg
  • Kaufpreis 399.500,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2023
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Bodenbelag Vinyl
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 23412

Immobilie

Dies ist nur eine Beispielwohnung mit 2 Zimmern und 74,71m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie Terrasse und Gartenanteil. Die Wohnung hat einen AfA Ansatz von 20%.

WOHNEN SIE IN HOCHWERTIGEM WOHNRAUM
Die Sunshine Lofts bieten Wohnungen (1 – 4 Zimmer) in unterschiedlichen Größen (25m² – 95m²) an, damit jeder seinen persönlichen Wohntraum verwirklichen kann. Die Wohnungen sind stilvoll und modern eingerichtet und verfügen über hochwertige Ausstattungen.

WOHNUNGSAUSSTATTUNG
― Design-Vinylboden
― Hochwertige Badausstattung
― Balkon/Terrasse
― Bodentiefe Fenster

Lage

In Bamberg wird ein neues Stadtviertel entstehen. Auf einem 20 Hektar großen Gelände der fränkischen Stadt entwickeln mehrere Partner mit hohem Anspruch eines der innovativsten Stadtviertel Europas – mit bezahlbarem Wohnraum für rund 2.400 Menschen, viel Grün und einem zukunftsweisenden Energie- und Mobilitätskonzept. In mehreren Bauabschnitten entstehen über 300 lichtdurchflutete Wohnungen – durch die Integration der historischen Bausubstanz mit besonderer Identität.

Ausstattung

– Erfahrener Bauträger
– Sanierungsabschreibung §7 h (Die erhöhten Abschreibungen bringen für Kapitalanleger wie auch für Selbstnutzer steuerliche Vorteile.)
– Energetischer Bau (Die neue Siedlung besteht aus historischen Einheiten, die revitalisiert wurden, sowie modernen neuen Wohneinheiten im KfW-Energiehausstandard 55 und 70.)
– Zukunftsweisendes Energiekonzept (Rund 70% der benötigten Energie wird durch die Nutzung von oberflächennaher Erdwärme, Abwasser-Wärme-Rückgewinnung und Photovoltaik-Anlagen direkt vor Ort gewonnen.)
– Zuverlässiges Investment (Die Sunshine Lofts sind eine attraktive Wohnanlage, die durch ihre zentrumsnahe Lage, eine hochwertige Ausstattung und einen interessanten Wohnungsmix besticht. Diese Faktoren machen die Sunshine Lofts zu einem solide Investment in die Zukunft.)
– Inflationsschutz (Investitionen in Immobilien sind in Zeiten hoher Inflation besonders interessant und versprechen eine dauerhafte Wertsteigerung.)
– Verkehrsberuhigtes Quartier / Klimafreundliches Mobilitätskonzept (Das gesamte Quartier ist als verkehrsberuhigte Spielstraße angelegt. Das Mobilitätskonzept basiert auf dem Ansatz "eigenes Fahrrad – geteiltes Auto" und ist gut aufgestellt für die Herausforderungen der Verkehrswende.)

Möbliert Terrasse vorhanden

Grundrisse

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