Exposé #149

+ VERKAUFT + Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in gepflegter Wohnanlage - sehr zentral gelegen

  • Objekt-ID:
    #149
  • Immobilienart:
    Wohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    90478 Nürnberg
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

++ Zur Eindämmung von COVID-19 wurde von der Wohnung eine virtuelle Tour angefertigt. Der Link zur Online-Besichtigung geht Ihnen nach Anfrage mit vollständigen Personalien zu. ++

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1990 erbaut und ist in fünf Häuser gegliedert. Das Grundstück umfasst insgesamt 3422m² (laut Teilungserklärung) und verfügt neben Grünflächen im Innenhof über eine Tiefgarage und einen Parkplatz mit Außenstellplätzen.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des ersten Abschnitts bzw. Haus der Anlage. Das Wohnhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Die hier angebotene Wohnung umfasst 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele und Loggia mit einer Wohnfläche von 53,21m². Das helle Wohnzimmer mit Essbereich zur Küche hin gelegen hat Fensterflächen mit West-Ausrichtung und verfügt über einen Zugang zur Loggia, die ausreichend Platz und eine schöne Sicht in den gepflegten und ruhigen Innenhof der Anlage bietet.

Die Küche ist angrenzend zum Essbereich gelegen. Die dort eingebaute Küche samt Elektrogeräte ist im Preis inbegriffen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die Fensterfläche ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Im Kellergeschoss kann zusätzlich im gemeinschaftlichen Waschraum eine Waschmaschine aufgestellt werden.

Zur Wohnung gehört gemäß Teilungserklärung ein großer und uneinsehbarer Kellerraum mit Licht, Strom und Fenster. Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein separater Fahrradabstellraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Von der Tiefgarage aus gelangt man in das Treppenhaus der Anlage.

Beschreibung der Lage

Die Wohnung befindet sich im statistischen Bezirk Glockenhof. Im Stadtteil befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen. In wenigen Gehminuten ist man am Nürnberger Hauptbahnhof.

Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

- sofort bezugsfrei, nicht vermietet
- gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1990
- großer Balkon mit West-Ausrichtung
- Küche inklusive
- Badezimmer mit Badewanne
- Personenaufzug vorhanden
- großer uneinsehbarer Kellerraum mit Licht, Strom und Fenster
- Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen (vom Wohnhaus aus durch den Keller erreichbar)
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum vorhanden
- gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist.

WIDERRUFSBELEHRUNG:

Widerrufsrecht für Verbraucher
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