Exposé #81

+VERKAUFT+ Für Handwerker geeignet: Einfamilienhaus in Baunach mit Nebengebäude in ruhiger Wohnlage

  • Objekt-ID:
    #81
  • Immobilienart:
    Haus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    96148 Baunach
  • Region:
    Deutschland

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Das Haus ist größtenteils modernisierungsbedürftig, sodass sich hier z.B. handwerklich begabte Menschen austoben können.

Das 1948 errichtete Haus ist in massiver Bauweise ausgeführt worden. Neben dem Wohnhaus wurde ein Nebengebäude mit Garage angebaut. Das Eckgrundstück verfügt über 698m² Fläche und reicht bis an den nördlich gelegenen Mühlbach.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur mit Treppe ins Dachgeschoss und in den Keller, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates Esszimmer und eine große Wohnküche mit Zugang zum Badezimmer im EG. Das Warmwasser im Bad wird mittels Elektroboiler erzeugt.

Das Dachgeschoss kann nahezu als eigene Wohneinheit genutzt werden. Neben einer großen Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Bad verfügt es über ein Kinderzimmer und einer kleinen Kammer.

Vom Erdgeschoss aus gelangt man in das angebaute Nebengebäude.

Die Fenster sind größtenteils (bis auf die Dachflächenfenster) durch Kunststofffenster mit doppelter Verglasung getauscht worden. Die zentrale Ölheizung ist aus dem Jahre 1991 und bevorratet über 4.000 Liter Öl.

Das Objekt bietet mit seiner Größe, dem Nebengebäude und der Grundstücksfläche ausreichend Potential.

Beschreibung der Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Stadt Baunach im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Mit heute etwa 4000 Einwohnern weist sie eine über 1000-jährige Geschichte auf. Sie liegt direkt an der Bundesstraße 279 und ist nur wenige Fahrminuten von der Bundesautobahn A73 entfernt. Stündlich wird die Bahnstrecke Breitengüßbach–Ebern am Bahnhof in Baunach angefahren.
Die Stadt Baunach selbst bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Die Verbandsschule Baunach vereint Grund- und Mittelschule vor Ort. Kindergärten sind ebenso vor Ort.
Mehrere Firmen sind hier ansässig.

Beschreibung der Ausstattung

- Baujahr 1948, modernisierungsbedürftig
- Eckgrundstück mit 698m² Fläche
- ca. 130m² Wohnfläche
- größtenteils bereits Kunststofffenster, doppelt verglast
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, 4000 Liter Tank
- Warmwasser über Elektroboiler
- unterkellert
- Nebengebäude mit Garage und Lagerflächen
- Gartenfläche

Weitere Informationen

Wichtige Informationen

Alle Angaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Maßgeblich sind die in den zur Verfügung gestellten behördlichen Unterlagen. Ein Anspruch auf Richtigkeit kann nicht gewährt werden.

Widerrufsbelehrung

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